Omschrijving

In woonwijk "De Engboogerd" , op korte loopafstand van het NS station, tussenwoning met berging, achterom en circa 20 m diepe fraai aangelegde achtertuin.

Indeling:
begane grond: ruime hal met meterkast, toilet en open trap , doorzon-woonkamer (circa 30 m²) met erker en open haard, dichte keuken.
Eerste verdieping: overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers (ca. 18, 11 en 8 m²); een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, oorspronkelijke badkamer met granito vloer, douche en wastafel, overloop met bergkast, die tot toilet kan worden omgevormd; vaste trap naar ....
tweede verdieping: grote kamer met dakraam, ruime overloop met CV-opstelling.

Locatie:
Directe omgeving: speelplaats en kinderdagverblijf Prikkebeen.
Op loopafstand zijn de natuur-/wandelgebieden zoals de Kromme Rijn, Rhijnauwen en Amelisweerd.
Dit geldt ook voor het dorpscentrum en de diverse sportgelegenheden zoals een golfbaan, en de voetbal-, hockey-, korfbal- en tennisvelden.
Utrecht (Sciencepark, UMC, WKZ), Zeist en Houten zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als per fiets en met het openbaar vervoer. NS-station en bus zijn op loopsafstand. De op- en afritten A12 binnen 2 km..

Voorzieningen: dubbel glas en dakisolatie , CV-gas (Atag 2017).
Woonoppervlak circa 136 m² , inhoud 400 m³ (gemeten volgens NEN-normen).
Het perceel is groot 244 m².
Energielabel C.