Provincialeweg 35

Omschrijving

Aan de achterzijde fraai uitgebouwde geschakelde twee-onder-één-kap woning met aangebouwde verwarmde garage, voortuin en op het zuiden gelegen achtertuin. De oprit biedt voldoende ruimte voor parkeren (1 of 2 kleinere auto's).
En de tuin heeft een achterom naar de Engweg.

Gesitueerd aan de rustige parallelweg van de doorgaande Provincialeweg, die op de nominatie staat aangepast te worden. (zie https://www.bunnik.nl/projecten/mobiliteitsvisie-traverse).

De woning is inmiddels verregaand verbouwd, maar de verbouwing is nog niet afgerond.
De spouwmuren zijn geïsoleerd, de CV-ketel is vervangen door een energiezuinige HR-combiketel, die uitgebreid kan worden met een warmtepomp en de radiatoren in hal, woon- en badkamer zijn vernieuwd.
De dakgoten en de hemelwaterafvoer zijn vervangen evenals de platte-dak-bedekking.
Het hekwerk van het balkon aan de voorzijde is nieuw.
De ramen zijn voorzien van isolatieglas (dubbel en triple) en isolerende rolluiken.
De draai-kiepramen hebben horren en de schuifpui van de uitbouw eveneens.

Het energielabel E dateert van vóór deze aanpassingen en zal bij een update gunstiger uitvallen.
Omdat een koper waarschijnlijk kiest voor zonnepanelen op het achterdak, is het niet zinvol het label nu al te laten upgraden.

Indeling.
Parterre: hal met meterkast, toilet en trapopgang, doorzonwoonkamer annex serre met openslaande deuren naar het terras; open keuken; binnendoor doorgang naar de verwarmde garage.
1e verdieping: overloop 3 slaapkamers, één met balkon aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet; vaste trap naar ...
2e verdieping: overloop, grote zolderkamer .

Woonoppervlak 158 m²; garage 21 m², inhoud 645 m³.
Perceel: 300 m².

Vraagprijs is bieden-vanaf-prijs

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.398,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 645 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 20 m² (715 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Uitbouw en garage plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bunnik Sectie A Perceelnummer 3404 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties